亡くなった方が農地をお持ちの場合

農地は宅地とは違う手続きが必要になります。

農地を相続するときは、宅地の手続きに加え、農地特有の異なる手続きが必要です。相続人に農業を引き継ぐ意思がなく農地を売却したいという場合も、宅地のように簡単にはできません。農地は食料の供給源として貴重なものであり、簡単に用途変更や売却ができないようになっています。

また、農地は固定資産税は非常に安価で、なかなか売却しにくいものですが、面積が広く相続税評価額は意外と値が張るもので、相続税対策も必要です。相続人が農業を続けることを前提に相続税を事実上免除される納税猶予制度の活用も考えたいものです。